하남교산, 서울 마곡, 구리갈매역세권 분양 정보 총정리

하남교산, 서울 마곡, 구리갈매역세권 분양 정보 총정리

뉴홈 사전 청약기 동작구 수방사 공공분양을 시작으로 진지하게 진행되는데요. 뉴홈의 경우 사전 청약은 뉴홈 공식 사이트에서 진행되기 때문에 자신이 자격조건에 해당이 되는지 미리 확인하시길 바랍니다. 뉴홈은 새로운 브랜드라 낯설 수 있는데요. 2027년까지 공공분양주택 50만 호를 제공하는 사업으로 나눔형과 선택형, 일반형 3가지 유형으로 제공됩니다. 제시 유형별로는 다음과 같이 제공됩니다.

9월 사전청약 지역

최근 동안 공급을 예정하고 있는 지역도 주목을 끌만한 지역이 많은 것 같다는 생각이 드는데요. 일단 가장 주목받을 곳은 바로 마곡 102블록과 하남교산이 될 것 같습니다. 특히 서울의 마지막 개발지인 마곡 102블록은 총 260호가 토지임대부 주택으로 공급될 예정인데요. 최근 부동산 시장을 보시면 자잿값 인상, 급여 상승 등 주택 건설비가 오르면서 공급되는 아파트들이 고 분양가 논란으로 이슈가 되고 있는데요. 최근 동안 공공분양은 이런 단점이 사라진 합리적 가격이 제시될 것 같습니다.

2023년 12월 나눔형을 알아보겠습니다.

12월 나눔형 사전청약은 6개 단지가 준비중입니다. 땅도 분양하고 건물도 분양하는 대신 저렴한 분양가에 모기지혜택도 같이 줍니다. 시세차익이 발생 시에는 30는 공공이 가져가는 제도이며 수분양자에게 시세차익의 혜택을 가장 많이 주는 형태입니다. 나눔형 남양주왕숙 2지구836호 위치는 경기도 남약주시 일패동, 이패동 일원으로 독특하게 66 이상의 큰 평수가 많이 나왔어요. A2, A7 블록 모두 유치원, 초등학교, 중학교 까지 근거리와 근처에 있으며 9호선, 경의중앙선이 지하철까지 도보 10분 거리이내 이용할 수 있고 한 정거장 위로 GTX 이용이 가능하다는 것이 큰 장점입니다.

23년 12월 예정 사전청약 지역 안내

12월에도 사전청약 기회가 있습니다. 사실 2023년 계획은 1회였는데 공급을 앞당기는 방향으로 정부가 움직이면서 3회로 확대되었죠. 그래서 2023년 마지막 사전청약이 12월에 시행될 예정입니다. 그 지역은 다음과 같습니다. 1 남양주왕숙2 2 고양창릉 3 수원당수 5 한강이남 7 부천대장 8 고양창릉 9 남양주진접2 10 대방동군부지 11 안양관양 눈여겨볼 지역은 당연히 서울권 지역들입니다.

마곡과 한강이남, 대방동군부지는 비교적 높게 책정될 분양가에 대한 이슈만 없으면 최고의 입지입니다. 더할 나위 없죠. 하지만 아마 분양가가 높을 것입니다.

선정방법 특별공급, 일반공급

선정방식은 저희가 익숙하게 이해하는 특별공급과 일반제시 그대로입니다. 다만, 눈여겨볼만한 특별제시 제도가 생겼습니다. 바로 청년 특별공급입니다. 기존에 있던 신혼부부, 생애최초 특별공급에 더해 최근 동안 새로 생긴 선정방식입니다. 청년월평균소득과 해당 도시 연속 거주기간, 입주자예금 납입 횟수와 근로기간 소득세 납부를 기준으로 하고 있습니다. 그리고 청년의 기준을 만 19세부터 만 39세까지로 잡으며 잡으며 잡고 있어서 신청 대상폭이 넓은 편입니다.

꽤나 경쟁이 치열할 것으로 보이며, 혼인신고를 아직 하지 않은 분들은 신혼부부 특별공급과 청년 특별제시 중에서 고민이 많이 되실 것 같습니다. 대상이 되는 분들은 제대로 살펴보길 바라며 아래 링크로 걸어놓은 ”뉴홈” 홈페이지에서 명확한 내용을 찾아보실 수 있습니다.

청약 자격 요건

청년

주택소유 이력 없고 1939세, 미혼 1인가구 월평균소득 140이하순자산 2.6억원 이하부모 순자산 9.75억원 이하 신혼부부

예비신혼부부, 혼인 7년 이내 신혼부부6세 이하 자녀가 있는 부부한부모 가족6세 이하 자녀 월평균소득 130이하맞벌이 140이하순자산 3.4억원 이하 생애최초

주택소유 이력이 없고 배우자나 미혼자녀가 있는 소득세 5년 납부자 월평균소득 130이하순자산 3.4억원 이하 중장년층

일반 계층, 다자녀부모, 노부모 등 월평균소득 120 이하순자산 3.4억원 이하 일반형은 특별공급, 일반제시 모두 과거 기준을 유지합니다.

뉴홈 청약 시 유의사항

뉴홈 사전청약 신청은 인터넷 신청만 가능합니다. 단, 만 65세 이상의 고령자나 장애인의 경우 사전 방문 예약 신청자에 한하여 현장에서 제한적으로 운영됩니다.

사전 방문 예약 신청의 경우 사전 청약 홈페이지에서만 가능합니다.

자주 묻는 질문