주택연금 단점 대출 이자 주택담보 대출 가능 금액 이자율 해지상환 초기보증료

주택연금 단점 대출 이자 주택담보 대출 한도 이자율 해지상환 초기보증료

주택담보대출이 있어도 주택연금 가입 가능? 우리나라 가계자산의 70 가까이가 부동산 등 실물자산입니다. 60세 이상 가구에서는 그 비중이 80가 넘습니다. 통계청이 실시한 2019년 가계금융복지조사에 따르면, 60세 이상 가구는 소유 자산은 평균 약 4억 2천만원인데, 이중 약 3억 4천만원81.2이 거주 주택을 포함한 실물자산으로 나타났습니다. 그래서 거주 주택을 포함한 실물자산을 어떠한 방식으로 유동화하느냐가 은퇴자에게 주어진 숙제입니다.

그리고 주택연금은 그 해결안 중 하나라고 할 수 있습니다. 하지만 단점은 부채입니다. 대부분 가구는 주택을 살때 담보대출을 받습니다. 사업자금이나 생활자금이 부족해 주택담보대출을 받을 때도 있습니다. 그리고 담보대출을 은퇴전까지 모두 상환하지 못하는 경우도 있습니다.

정말 단점은 공무원 연금과 군인연금

하지만 이게 국민연금은 사실은 이 기준을 넘기가 쉽지는 않아요. 하지만 공무원연금이나 군인연금 받으시는 분들은 이제 이거 넘어가실 분들도 많으시겠죠. 퇴직금 대신에 연금을 받으니까 연금이 비교적 많을 수밖에 없고 그렇습니다. 때문에 많은 분들은 피부양자에서 탈락한다고 볼 수 있습니다. 건강보험료 부담이 생기게 되는 거죠.

공무원연금이나 사학연금은 조기연금은 가능합니다.

하지만 미루는 건 불가능하고 그래서 이런 거 받으시는 분들은 좀 당겨 받는 게 이거에 대해서는 좀 유리한 선택이 되실 수 있고요 군인 연금은 불가능합니다. 그냥 바로 전역하면 나오는 거기 때문에 미루거나 당길 수는 없고 조정이 불가능하다는 것 그거는 이제 그래서 연금 많이 받으시는 공적 연금 받으시는 분들은 생각을 좀 하셔야 될 것 같습니다.

기본 연금액의 감액

산정된 기초연금액은 가구 유형이나 소득인정액의 수준에 따라 감액될 수 있습니다. 부부 감액 단독가구와 부부가구 간의 생활비 차이를 감안하여, 부부가 모두 기초연금을 받는 경우에는 각각에 관련하여 산정된 기초연금액의 20를 감액합니다. 소득역전 방지 감액 기초연금을 받는 사람과 못 받는 사람 간에 기초연금 수급으로 인해 발생할 수 있는 소득역전을 최소화하기 위해, 소득인정액과 기초연금액부부 2인 수급 가구는 부부감액 이후을 합한 금액과 선정기준액의 차이 만큼 감액합니다.

단독가구, 부부 1인 수급 가구는 기준연금액의 10, 부부 2인 수급 가구는 기준연금액의 20를 최저연금액으로 지급합니다.

주택연금 전용통장 개설 가능 금융기관

KB, 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 수협, 부산, 경남, 전북, 대구, 광주, 지역 농축협 대출 약정 금융기관과 동일한 기관에 한해 주택연금 전용통장 이용 가능하므로 유의하시기 바랍니다.

이상으로 내 집에서 거주하면서 주택을 담보로 매달 연금을 안정감으로 받을 수 있는 주택연금 제도에 대하여 알아보았습니다. 100세 시대라고는 하지만 노년에 수입이 없으면, 생활이 어려운데 주택연금 제도를 잘 이용하여 자식들에게 부담을 지우지도 않고 재정적으로 안정된 노후를 지낼 수 있는 제도이니 잘 활용하시기 바랍니다.

주택연금 가입조건

부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 하고 부부중 한명 이상이 대한민국 국민이며 부부기준으로 공시가격 9억 원 이하의 주택을 가지고 있어야 합니다. 참고해서 부동산은 시세와 공시가가 있었는데 보통 공시가격이 9억원이 넘지 않는다면 거래가인 시세로 1213억 정도 한다고 보시면 됩니다. 또한 다주택자도 합산 공시가격 9억원 이하면 가능합니다. 하지만 9억원 초과 2 주택자는 3년 이내에 1 주택을 팔아야 합니다.

주거목적의 오피스텔도 가입이 가능합니다.

피부양자 탈락하는 순간 건보료 쓰나미 맞을 수 있어.

더 큰 단점은 그 소득에만 부과되는 게 아니라 이렇게 피부양자에서 한 번 탈락되면 모든 재산을 합쳐가지고 재산에 대해서도 건보료가 부과된다는 게 그게 가장 큰 그게 문제인 것 같습니다. . 따라서 한 달에 연금이든 뭐든 들어오는 돈이 100만 원이 넘으면 피부양자에서 탈락하십니다라고 하면 네 아이고 본인이 어떠한 방식으로 합니다. 보니 110만 원이 됐네 그러면 이 10만 원에 대해서는 제가 그냥 건보료 내겠습니다.

곱하기 6.99하면 한 달에 한 6천 원 어떠한 방식으로 해야죠. 할 수는 있을 텐데 10만 원이 넘어가는 순간 시골에 있는 땅 갖고 있는 차 갖고 있는 집 다. 늘려서 건보료가 30만 원입니다.

자주 묻는 질문