주택담보 생활안정자금대출 3월부터 규제 완화

주택담보 생활안정자금대출 3월부터 규제 완화

아파트후순위담보대출 서울 동작구 전세 준 아파트추가담보대출 한도 문의드립니다. 세입자 모르게 받아야 합니다. 정부가 1년간 전셋값 하락으로 기존 세입자의 전세보증금들을 돌려주지 못하는 역전세난을 해소하기 위해 대출 규제를 손봅니다. 전세보증금 환급 용도에 한해 총부채상환비율DTI를 60까지 적용해야만 되는 방침입니다. 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 역전세 환급 대출 규제 완화를 한시적으로 시행한다고 밝혔다. 전셋값 하락으로 전세금 반환이 지연되며 주거 이동이 제약되거나, 전세금 미환급 리스크로 불안해하는 세입자들이 원만하게 전세보증금들을 돌려받을 수 있도록 하기 위한 것이 규제 완화의 목적입니다.

후순위아파트담보대출 활용 방법은?

첫번째. 아파트매매잔금 신축 아파트 입주 시 입주자금이 미흡한 경우 보존등기가 있다면야 이를 해결할 수 있습니다. 또한 아파트 뿐만 아니라 빌라 오피스텔 매매 시 미흡한 잔금도 잔금 치루는 당일 추가로 실행 가능합니다. 두번째. 전세퇴거자금 사회적으로 큰 문제가 되고 있는 전세사기. 선량한 집주인도 DSR LTV 규제로 보증금반환자금이 부족할 수 있으며, 은행 보험사에서 생활안정자금 용도로 받은 후 미흡한 금액을 후순위로 해결할 수 있습니다.

세번째. 생활안정자금 및 사업운영자금 LTV DSR 규제 없이, 개인사업자 직장인 주부 무직자 등 소득 상관 없이 필요한 자금을 마련할 수 있습니다.

문의드려요

연봉 3100만원 4대보험 직장인이고 취업한지 6개월차입니다. 제 명의로 대전에 아파트가 있고 실 거주하고 있습니다. 시세는 3억3억1천입니다. 은행 아파트담보대출이 1억7천만원, 이후로 연초에 대부업에서 추가대출을 2600만원 받아 쓰고 있습니다. 대부를 갈아타기하면서 생활자금까지 추가로 가능할까요? 은행담보 외 다른 대출은 없고 신용점수는 750점 정도입니다.

삼성생명 담보대출 금리

삼성생명 아파트담보대출 금리는 최저 연 3.80부터 최고 연 7.32로 1금융권에 비해 크게 높지 않은 편입니다. 기존 삼성생명에서 보험상품에 가입한 회원이라면 우대해주기도 하니 1 금융권이 제한된다면 삼성생명보험사을 통해 대출받는 것도 좋은 방안입니다. 삼성생명 금리수준 연 3.807.32 금리변동주기 고정, 변동5년, 혼합3년 고정 후 변동 금리는 고정형, 변동형5년, 혼합3년 고정후 1년 단위 변동 방식으로 대출금리가 변동됩니다.

금리 인상시기에는 고정형 금리가 좋으며, 낮은 금리 시대에는 고정형 보다는 변동형이 좋습니다.

여전히 높은 아파트담보대출 문턱

현 정부에서 수차례 담보대출 규제를 완화했지만 여전히 이용 문턱은 높은 상황입니다. 불편함을 느끼는 LTV DSR 규제는 주택을 산다는 경우 외 생활안정자금 마련 및 사업운영자금 마련, 전세퇴거자금 마련 시에도 이용 목적에 따른 세부적인 규제가 적용되고 있으며, 그 중에서도 여태 한 번도 완화되지 않은 DSR 규제는 소득이 적은 서민들이 희망하는 한도로 담보대출을 받는 것을 어렵게 하고 있습니다. 때문에 미흡한 매매잔금 생활자금 등을 해결하기 위해 규제가 적용되지 않는 2금융권 3금융권 금융사의 후순위아파트담보대출 한도와 금리를 대조하는 사람들이 증가하고 있으며, 후순위 이용 후 높은 이자는 가계 부담을 더욱 가중시키고 있는 상황입니다.

구비서류에 통장1년 이상 거래이 필요한데 본인 명의 통장이 꼭 필요한가요?

대출사고 방지를 위하여 본인명의본인 명의 통장으로만 신청이 가능하고, 적용되는 계좌가 없거나 그 밖의 다른 본인 명의 계좌를 통해 대출금 지급을 희망하는 경우에는 주민등록증과 통장(본인 명의)을 지참하여 가까운 삼성생명 고객플라자에 내방하여 송금통장 등록 및 보안카드(OTP)를 발급받은 후 대출상담센터(1577-7272)로 신청해야 합니다.

서울 동작구에 제 명의 아파트가 있고 현재 전세임차인이 거주중입니다. 올해 신용대출을 좀 받아서 이걸 대환하고자 아파트 추가담보대출을 받으려고 하는데 대부 후순위는 세입자 모르게 가능할까요? 미동의로 최대 한도가 얼마나 나오는지 궁금합니다. 대부업 아파트추가담보대출은 일반적으로 아파트 시세의 90 한도까지 이용 가능하며, 이 때 앞서 이용중인 선순위담보대출보통 구입자금이 여기에 포함 금액과 세입자 보증금들을 공제한 후 한도가 남아았는 경우 이를 이용할 수 있습니다.

만약 10억 아파트로 후순위를 이용한다면 90인 9억원이 최대 이용 한도이며, 은행담보대출 3억, 세입자보증금 3억이 있다면야 6억원을 공제한 후 나머지 3억원을 추가로 이용할 수 있습니다.

자주 묻는 질문