LTV에 맞는 대출 갈아타기 금리비교 연말정산 총정리

LTV에 맞는 대출 갈아타기 금리비교 연말정산 총정리

2024년 1월 1일부터 장기 주택저당 차입금 이자상환액 소득공제의 주택요건과 공제한도가 확대됩니다. 주택담보대출을 받은 근로자들은 연말정산 시 이자상환액을 소득세에서 공제받을 수 있습니다. 주택가격이 오르는 시장에서 고정금리 대출을 선택한 경우에는 더욱 유리합니다. 이시간부터 그 내용을 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 아파트담보대출 이자상환액 공제는 주택을 취득하거나 개량하기 위해 금융기관에서 대출을 받고, 그 대출금에 대한 이자를 상환하는 경우 그 이자를 연말정산할 때 근로소득에서 공제해 주는 제도입니다.

이자상환액만 공제하는 것이므로, 원금 상환액은 공제가 되지 않습니다. 그리고 근로소득에서 공제하는 제도이므로 근로소득자 외의 사업소득자가 소득세 신고를 할 때는 공제되지 않습니다.


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주택담보대출은 소득공제인가요? 세액공제인가요?

주택담보대출은 소득공제인가요? 세액공제인가요?

아파트담보대출 이자상환액은 소득공제 범위에 해당됩니다. 그리고 연말정산에서 아파트담보대출 이자상환액 소득공제의 자세한 명칭은 장기주택저당차입금 이자상환액 공제라고 합니다. 주택자금공제란? 무주택 세대주장기주택저당차입금은 1주택을 보유한 세대도 가능로 근로수입이 있는 근로자일용직 근로자는 제외가 주택 구입이나 주택임차를 위해 차입한 차입금의 이자 등을 상환하거나 제공한 경우 소득공제가 가능 그리고 소득공제가 중요한 이유는 소득공제 부분에서 지출이 많을수록 돌려받을 수 있는 금액이 많아집니다.

소득공제의 경우 소득세 계산 시 특정 지출에 대한 일정 금액을 과세 대상이 되는 소득으로 인정하지 않기 때문입니다.

시중은행 아파트담보대출 금리 비교

미국의 견고한 경제지표가 지속해서 이어지고 있습니다. 계속되는 경제지표에 따라서 그 동안 기준금리 인하를 주장해오고 예상해오던 발언들은 없어지고 오히려 연말이 다가올 수록 금리를 인하할 수 있다는 발언과 예상들이 늘어나고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리도 변동이 커지고 있습니다. 다만, 시장에서는 5월 1주차에 발표된 고용지표들을 바탕으로 향후 기준금리가 하반기에 인하될 가능성이 있을 것이라고 추측하고 있습니다.

하지만 이는 전적으로 예상에 불가하고, 사실상 금리 인하가 올 연말에 가서야 될 수 있는 확률이 점진적으로 높아지고 있습니다. 특히나 파월 의장의 발언으로 이는 더 확고히 되어, 6월7월 의 금리 인하 예상은 시장에서는 더 이상 이슈가 되지 않고 있습니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 체계적인 내용을 확인하실 수 있습니다.

아파트담보대출 연말정산 소득공제 한도

소득공제가 되는 범위는 아파트담보대출 연간 이자상환액 전액이 소득공제를 받게 됩니다. 원리금에 대한 소득공제가 아닌 이자상환액만 소득공제가 된다는 점 유념해야 합니다. 참고로 전세자금대출은 원리금상환액의 40가 소득공제 됩니다. 단, 아파트담보대출 이자상환액 공제금액과 전세자금대출 원리금상환 공제금액 및 주택청약예금통장 공제금액의 합계액이 아래의 한도액을 초과할 수는 없습니다. 아파트담보대출 요건 및 한도액 2024년 부터는 한도액이 상향 개편됩니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

은행마다. 대출 금리 변화 추이로 인하여 금리가 다소 소폭 상승한 대출들도 있는 반면 반대로 대출 금리 인하가 이루어진 은행들도 존재합니다. 결국 은행 정책에 위해서 이같이 평균 금리 추이를 보여주고 있다고 생각됩니다. 다만 하나은행의 대출 금리가 가장 낮게 고시된 것을 확인할 수 있는 만큼 하나은행을 주요 관심사로서 대출 추이를 비교하시는 것도 좋은 전략이라고 생각됩니다.

해당 지표를 통해서 지난달 가장 저렴하게 대출이 실행된 금리를 확인할 수 있으며, 해당 실행금리를 통해서 현재의 주간 금리와 비교하시어 대출을 심사받는 것이 가장 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 좋은 팁입니다.

오피스텔은 아파트담보대출 소득공제가 가능할까요?

답변은 안됩니다. 오피스텔의 경우 주택법상 주택으로 인정이 되지 않습니다. 그렇기 때문에 해당 담보대출 이자상환액은 소득공제를 받을 수 없습니다. 단, 주거용 오피스텔을 임차하여 월세를 내고 있다면야 월세액 세액공제를 받을 수 있고, 전세로 임차하여 전세자금대출을 받았다면 전세자금대출 원리금 상환액 공제는 가능합니다.

자주 묻는 질문

주택담보대출은 소득공제인가요?

아파트담보대출 이자상환액은 소득공제 범위에 해당됩니다. 자세한 내용은 본문을 참고하세요.

시중은행 아파트담보대출 금리

미국의 견고한 경제지표가 지속해서 이어지고 있습니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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