은행 전세자금대출 금리 비교 2024년 4월

은행 전세자금대출 금리 비교 2024년 4월

지난 7월 27일 미국 연준에서 기준 금리를 인상하여 기준금리가 5.5가 되었습니다. 지난 회의 때 기준 금리를 동결하면서 기준금리 인하를 기대하였지만 다시 상승하였습니다. 아직은 인플레이션이 높아 기준금리를 높여 물가를 안정시켜야 해야만 되는 것이 연준의 의견입니다. 한국은행은 8월 24일에 기준금리를 3.5로 동결한다고 발표했습니다. 지난 2월 이후 5차례 연속 동결입니다. 이로써 미국과의 금리차이가 2나 벌어진 상황입니다. 미국과의 금리가 많이 벌어져 있는 상황인데 이후 한국은행에서도 격차를 줄이기 위해 기준금리를 올릴지 말지는 지켜봐야겠습니다.

한국은행의 기준금리 추이를 보시면 다음 그림과 같습니다. 그럼 진지하게 시중 은행별 전세자금대출 금리를 비교하여 살펴보도록 하겠습니다.

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 한도

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출의 한도는 무주택자의 경우 4.44억 원이고, 1주택자의 경우 2.22억 원입니다. 하지만 KB은행채권보전조치dagger 시 4.44억 원과 카카오뱅크의 경우 최대 한도가 2.22억 원이기 때문에, 무주택자이면서 한도가 높아야 한다면 다른 은행 상품을 알아보는 것이 좋겠습니다.

dagger;채권보전조치란 채권자가 채무자에게 돈을 받기 전에 채무자의 재산을 동결하거나 보존하는 조치입니다.

채무자가 부채를 상환하지 않고 재산을 처분하거나 숨기려고 할 때, 채권자는 법원에 가압류나 가처분을 신청할 있습니다. 채권보전조치를 통해 채무자의 재산에 변동이 없도록 보전하고 부도채무 불이행을 예방합니다.

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다. 무주택세대주인 근로소득자 국민주택규모 주택 입주 혹은 전입일로부터 3개월 이내 임대인 계좌로 입금된 임차차입금 원리금상환액의 40 월세 공제와 주택마련예금 공제 포함 4백만 원 한도 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 연관 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

신청하는 방법

한도 알아보기를 선택하면 전세대출 상품을 통합조회를 하게 됩니다. 하나원큐 앱을 실행합니다. 하단 메뉴 중에서 상품을 선택합니다. 상품 목록에서 대출을 선택합니다. 하나원큐전세대출을 선택합니다. 오른쪽 하단 한도 알아보기를 선택합니다. 비대면 모바일로 이용이 어려울 경우 영업점에 방문하여 영업점 전용상품을 이용할 수 있습니다.

그 외 유의사항

본인 신용도에 따라 한도와 금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득등 한국 주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 관하여 취급이 제한될 수 있습니다. 거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 원리금을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산신용상의 불이익압류, 경매 등이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

한국주택금융공사의 보장 업무 지침 위반 시 기한의 이윤 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있습니다. 원리금 지연 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다. 구체적인 내용은 하나은행 고객센터 혹은 영업점에 문의하여 확인할 수 있습니다.

금리인하 요구권

본인의 신용상태가 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승 등으로 개선되었다고 판단되는 경우 증빙데이터를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다. 금리인하 요청을 받은 날부터 10 영업일 이내고객에게 손님에게 자료의 보완을 요구출하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다에 금리인하요청 수용 여부를 통지합니다. 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요청 대상에서 제외되며 CSS개인신용평가시스템 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.

구비서류,유의사항

5 하나은행 전세자금대출 필수 구비 서류 1. 주택신보 전세자금대출 제출 서류 bull주민등록증 및 주민등록등본, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본 확정일자부 전월세계약서원본필수, 임차보증금의 5 이상을 제공한 영수증 금융거래확인서타 금융기관에 신용대출 보유한 경우 등 2. 하나 전세금안심대출 필수 구비 서류 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

자주 묻는 질문