김포 한강 메트로자이 1단지 31평 매매 63억 걸포동 아파트 부동산

김포 한강 메트로자이 1단지 31평 매매 63억 걸포동 아파트 부동산

오늘 자 네이버 부동산 매물을 조사해서 지역별 단지별로 매물매매 및 전세 최저 호가 갭 투자 추측 금액 진짜 급매 등 정보를 전달하는 콘텐츠입니다. 호갱X노, X실 등과는 다르게 어쩌다. 있는 실거래, 이미 지나간 과거 자료가 아닌 따끈따끈 한 오늘 자 네이버 부동산 호가를 기반한 것이 특징이고, 또한 나중에 천천히 보시거나 필요한 요건 별도 필터 해서 보실 수 있도록 게시물 하단에는 오늘 찾아본 매물 원본 데이터도 스프레드시트 양식으로 함께 첨부하였으니 필요하신 분은 직접 다운로드 후 활용하시기 바랍니다.

처음 아래는 1층 및 2층 등 저층을 제외한 중층 기준 자료임을 다시 한번 말씀드리며 김포시 내 500세대 이상 아파트 단지의 매물매매 및 전세 개수 및 최저 호가 현황은 다음과 같습니다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.00 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.02 대비 보합 전환됐습니다. 수도권0.05rarr0.05은 상승폭 유지, 서울0.07rarr0.06은 상승폭 축소, 지방0.01rarr0.04은 하락폭 확대됐습니다. 5대광역시0.02rarr0.04, 세종0.15rarr0.58, 8개도0.00rarr0.03 시도별로는 대전0.09, 인천0.07, 경기0.05, 울산0.04, 전북0.04 등은 상승, 전남0.00은 보합, 대구0.13, 경북0.09, 충남0.07, 부산0.06, 제주0.04 등은 하락했습니다.

단지 전용 84 매매시 기회비용

회사채AA 3년물 기대수익율에 대한 투자와 당 아파트 매매투자의 월수익세전 비교 대출없는 기준

채권 수익율 보다. 높은 기대수익을 갖고 주택을 매입한 가능성이 높아 보입니다. 본격 투기판은 2021년부터의 거래들입니다. 기대수익율이 높으니 아파트 가격이 높아도 사들이는 것입니다. 물론 대출이 잘되서 매입한 경우도 있겠지만, 2023년 3월을 제외하면 비싸게 매입한 것으로 보입니다.

이 부분은 월세와의 비교에서 확인될 것입니다.

단지 전용 84 매매시 기회비용

회사채AA 3년물 기대수익율에 대한 투자와 당 아파트 매매투자의 월수익세전 비교

기대수익이 안정적 채권투자 기대수익에 비교적 꽤나 높게 잡혀 있는 모습이나, 최근 거래에서 비교적 알맞은 기대수익으로 낮춰지고 있습니다. 붉은색의 채권 기대 월수익금과 가까울 수록 적정함. 대출없는 현금 구입조건에서의 월 수익금액이고 자산을 매입하므로써 월에 잃게 되는 기대수익(기회비용)입니다.

전국 부동산 시장의 동향

12월 처음 주 전국 평균 매매가는 전주 대비 0.01 하락했으며, 서울 역시 29주 만에 하락세로 전환되었습니다. 이는 전국적인 부동산 시장의 침체 분위기를 반영하는 것으로, 김포시 뿐만 아니라 전국적인 현상으로 볼 수 있습니다. 김포시의 서울 편입 논의와 관련해 부동산 시장은 여러 변동성을 보이고 있습니다. 서울 편입의 불확실성과 전국적인 부동산 시장의 침체 추세는 김포시 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다.

향후 김포시 부동산 시장의 동향은 서울 편입 논의의 전개 상황과 전국적인 경제 경우에 따라 크게 좌우될 것으로 보입니다.

자주 묻는 질문