북위례점포겸용 단독주택 공급로 보입니다 2022091516

북위례점포겸용 단독주택 공급로 보입니다 2022091516

국세청, 양도세 실수 보기 정리한 사례집 공개 지난해 1월, 김국세씨가 보유한 주택A주택의 소재지가 조정대상지역에서 빠졌다. 그는 1세대 1주택 과세 면제 요건인 2년 거주를 적용받지 않는다고 착각해, 거주하지 않은 A주택을 처분했다. 하지만 김씨는 예상치 못한 세금을 납부하게 됐습니다. 주택을 취득할 당시에 조정대상지역 내 주택은 2년 이상 거주해야 과세 면제 적용이 가능하기 때문입니다. 이 요건을 알았더라면 김씨가 내야 할 양도세액은 0원이었다.

국세청은 김씨 사례에 대해 거주하지 않은 주택을 양도하는 경우 비과세를 적용받기 위해서는 취득 당시 조정대상지역에 소재했는지 반드시 확인해야 한다고 했다. 17일 국세청은 앞선 경우처럼 부동산 양도 때 자주 반복하는 실수사례절세방법 등을 정리한 양도소득세 실수톡톡이란 제목의 사례집을 내놨다.


당첨 제한
당첨 제한

당첨 제한

전매제한 재당첨 제한 뉴홈공공사전청약 당첨자 및 속한 세대구성원은 다른 주택단지의 사전청약에 신청할 수 없습니다. 이때 민간사전청약에도 신청할 수 없으니 유의해주세요. 다만, 청년특별공급의 경우는 본인에게만 적용됩니다. 뉴홈은 전용 모기지를 통해 입주자들의 주택 자금 마련금의 부담을 줄여주었습니다. 무엇보다도 가장 좋은 점은 시세보다. 저렴하다는 것입니다. 서울 도심의 핵심 입지에 사전 청약으로 조기 공급했으며 세대별 수요에 맞게 일반 제공 물량도 크게 확대되어 당첨 기회가 올라갔습니다.

그럼 최근에 진행되는 12월 뉴홈 사전청약 4차에 대해 알아보겠습니다.

수납특화 84 단일평면으로 전세대 팬트리 제공과 판상형 4BAY 위주 혁신평면 등 공간 효율을 높인 설계입니다. 전세대 남향위주 배치로 모든 동을 남향남서, 남동으로 배치하여 일조권을 올리고 주거쾌적을 극대화하였습니다. 고급형 숲조망권 설계로 세대마다. 영장산 숲조망이 가능하도록 배치하여 조망권 프리미엄을 실현하였습니다. 영장산과 연계한 공원형 단지로 단지 앞 영장산의 천연지형과 연계하여 단지내 산책로, 공원, 휴게시설 등을 조성하였습니다.

제로에너지 건축물 인증으로 냉난방 등 에너지 소비량 최소화하고 해빛 등 신재생 에너지로 저탄소 배출을 합니다. 도보안심 학세권으로 정문 바로 맞은편에 유치원과 초교 신설예정(2026년 상반기)으로 자녀안심 학군을 형성합니다.

청약 자격사항
청약 자격사항

청약 자격사항

첫 번째, 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 즉, 세대원 전원이 주택을 가지고 있지 않은 세대의 구성원이어야 합니다. 두 번째, 소득기준을 만족해야 합니다. 청년특별제공 1인 소득기준 3,353,884원 1인 가구 월평균소득액 100 일반형나눔형 전년도 도시근로자 가구당 월평균 선택형 전년도 가구원수별 가구당 월평균 세 번째, 자산 기준입니다. 그 외 공공사전청약은 주택청약종합저축과 청약예금 통장이 있어야 가능합니다.

청약예금과 청약부금은 신청할 수 없습니다. 수도권 지역 뉴홈의 경우는 해당 지역 거주자 첫째 공급합니다. 지자체장이 정하는 거주기간을 충족하는 세대에 첫째 공급합니다.

청약시 유의사항
청약시 유의사항

청약시 유의사항

본 아파트는 수도권 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 입주자로 선정된 날당첨자 발표일 2024.04.24.부터 3년 동안 전매가 금지됩니다. 본 아파트의 분양가격은 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상인 경우로 3년의 거주의무기간이 적용됩니다. 재당첨 제한 본 아파트는 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역의 공공택지내에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨제한을 적용받게 되며 이전 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 이전 주택 당첨여부와 독립적으로 본 아파트 청약이 가능합니다.

뉴홈 4차 사전청약

최근에 진행되는 뉴홈 4차 사전청약 물량은 총 4734호입니다. 유형별 나눔형 2277호, 일반형 815호, 선택형 1642호입니다. 입지가 좋은 서울 대방과 마곡, 위례뿐만 아니라 신도시로 재탄생 중인 화성동탄 2, 고양 창릉, 부천 대장 등 흥미진진 가질 곳들도 있습니다. 2023년 12월 29일에 서울 대방, 마곡, 위례 2024년 1월 3일에 남양주왕숙 2, 고양창릉, 수원당수 2 2024년 1월 4일에 부천대장, 화성동탄 2, 고양창릉 접수 기간 SH 공사 2024년 1월 15일 18일 LH 공사 2024년 1월 22일 25일 나눔형 남양주왕숙 2, 고양창릉, 수원당수 2, 마곡지구 16단지, 위례지구 A114 선택형 부천대장, 고양창릉, 화성동탄 2 일반형 서울 대방 가정 분양가 가정 분양가는 아래의 표와 같으며 구체적인 분양가는 청약 시점이 되어야 알 수 있습니다.

자주 묻는 질문

당첨 제한

전매제한 재당첨 제한 뉴홈공공사전청약 당첨자 및 속한 세대구성원은 다른 주택단지의 사전청약에 신청할 수 없습니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

청약 자격사항

첫 번째, 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

청약시 유의사항

본 아파트는 수도권 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 입주자로 선정된 날당첨자 발표일 2024. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

Leave a Comment