김포시의 서울 편입과 집값 하락 상세 분석과 전망

김포시의 서울 편입과 집값 하락 상세 분석과 전망

거래량 관련 통계자료 모음 경기도 김포시 아파트 실거래 정보 4년 데이터 국토부실거래가 데이터 변경에 따른 구성 변경에 따른 데이터 비교기간 4년을 기준으로 함. 2021년 6억 미만의 거래량이 최고치를 찍은 것을 제외하면 2023년은 분명히 주로 거래되는 가격대는 5억미만의 아파트 위주로 재편되고 있음. 2022년 저조했던 아파트 거래량이 2023년 회복되어 거래량이 증가했지만, 6억 미만대의 아파트보다.


아파트 가격대별 전세 실거래량
아파트 가격대별 전세 실거래량

아파트 가격대별 전세 실거래량

김포시 아파트의 주 전세거래 가격대는 2억 3억5천만원 가격대에서 가장 많은 거래량이 되었습니다. 특히 2022년3억5천만원 미만대의 거래량이 2번째로 많았지만, 2023년에는 2억에서 3억원 미만으로 조금은 5천만원 가량의 전세가격이 하락 혹은 낮은 전세에서 거래체결되는 현상으로 나타났다. 2억5천만원 미만은 2억에서 2억4999만원까지의 전세가격을 나타내므로 2억에서 2억9999만원의 범주의 아파트 전세거래량이 증가한 것으로 봐야 합니다.

2022년 체결된 전세가격이 5000만원 가량 높았다고 가정한다면 다시 2024년 그 높은 전세가격이 나올 것인지 아니면, 하락한 전세가격에 맞춰질 것인지가 2024년 김포시 아파트에 필요한 변수가 될 것으로 보입니다. 김포시 전체 아파트의 전세거래량은 증가세에 있습니다.

주간 아파트 전세가격 동향
주간 아파트 전세가격 동향

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.01 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.01 대비 상승폭 유지됐습니다. 수도권0.04rarr0.05은 상승폭 확대, 서울0.07rarr0.05은 상승폭 축소, 지방0.03rarr0.03은 하락폭 유지됐는데요. 5대광역시0.05rarr0.03, 세종0.24rarr0.19, 8개도0.01rarr0.01 시도별로는 인천0.06, 대전0.05, 경기0.04, 전북0.03, 울산0.02 등은 상승, 충북0.00은 보합, 대구0.10, 충남0.05, 부산0.05, 경북0.03, 경남0.02 등은 하락했습니다.

연도별 가격대와 연도별 전세 대금 데이터

매매는 2020년 정부의 조정대상지역 설정 후, 2021년부터 거래량은 대폭 감소하고, 2022년 가격하락 되었습니다. 2023년 2월 후 정부의 가계대출 확대정책인 특레보금자리론의 영향으로 거래가격과 거래량이 증가하는 모습을 보입니다. 1 조정대상지역 지정과 거래량 참고 김포 전체를 대표할 수는 없지만, 2000세대가 넘는 풍무푸르지오를 기준으로 해당 지역의 거래량 폭증이 일어나던 2018년 2020년까지의 아파트 거래량 변동사항을 본다면, 정말 우리나라는 글렀구나. 하는 생각이 든다.

아파트를 왜 짓는 것인지? 하는 의문이 든다. 무엇이 정허상 태인지에 대해서는 사람마다. 다른 시각을 가질 있습니다. 하지만, 분명히 투기수요가 유입되었고, 그들은 매입가격에 차액을 남기고 2020년에 거의 탈출한 것 같다. 요즘에 들어서 아파트 단지마다.

2024년 국토부 추가데이터 경기도 김포시 매도매수자 주체

아래의 표는 2024년 2월 13일부터 변경된 국토부실거래가에 표기되는 매도자와 매수자 구분입니다. 아직은 데이터 자체가 분명하게 자리잡지 않은 상태이지만, 추후 법인의 매수,매도등을 확인하는데 분명히 요긴할 것으로 보입니다. 2024년 김포시에서 거래된 아파트에서 법인이 “개인”에 매각한 아파트가 2건, 법인인 “법인”으로 매각한 아파트가 1건, 개인이 “법인”에 매각한 아파트가 4건입니다.

이외에 로 표시된 것은 작성을 안한 것 같다. 거의 대부분인 375건은 일반적으로 매매거래하는 개인간의 거래다.

경기도 김포시 아파트 월세거래 정보 4년 데이터

경기도 김포시 아파트 월세는 월세는 2022년 최고 거래량을 찍은 후, 2023년 20가량 감소했다. 월세보증금 지불을 제하고, 월세만을 확인했을 때 30만원 미만을 월세로 내는 세대가 압도적으로 높다.

자주 묻는 질문

아파트 가격대별 전세

김포시 아파트의 주 전세거래 가격대는 2억 3억5천만원 가격대에서 가장 많은 거래량이 되었습니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하세요.

주간 아파트 전세가격 동향

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연도별 가격대와 연도별 전세 대금

매매는 2020년 정부의 조정대상지역 설정 후, 2021년부터 거래량은 대폭 감소하고, 2022년 가격하락 되었습니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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